Appartement à vendre, 88m², Limoges

Description

Votre agence LA LOCALE vous propose en exclusivité cet appartement de 88,39 m², situé dans un environnement calme, tout en restant à deux pas de la Place des Carmes à Limoges. Un emplacement idéal qui allie tranquillité de vie et proximité immédiate des commodités. Cet appartement, au second étage sans ascenseur, se compose d’une entrée, d’un salon-séjour baigné de lumière donnant directement accès au balcon où vous profiterez d'une splendide vue panoramique, de deux chambres, d’une cuisine indépendante récemment rénovée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’agencement est pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Vous disposerez également d’un garage, d’une cave privative ainsi que d’un jardin collectif, de véritables atouts pour profiter pleinement de ce bien en centre-ville. Le second appartement est également disponible à la vente, offrant la possibilité d’un achat de l'immeuble pour un projet d’investissement ou patrimonial. Les charges sont faibles grâce à un syndic bénévole. Prix: 201 000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 11 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 190 000,00 EUR net vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. LOCALE, l’authenticité au service de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots, charges annuelles: 650 €. Surface loi Carrez: 88.39 m².