Appartement à vendre, 79m², Clermont-Ferrand

Description

À vendre à Clermont-Ferrand, rue torpilleur sirocco, quartier Croix-Neyrat, proche tramway, commerces et écoles, appartement T4 de 79 m² situé au 9e étage avec ascenseur. Il comprend : séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, Wc séparés, rangements, balcon et cave. Bien actuellement loué à une association dans le cadre d’une intermédiation locative Anah Loc’Avantages solidaire (Fiscalité attractive : déduction d'impots Tres intéressantes, allant jusqu'à + de 50% sur les loyers) Loyer : 720 € charges comprises, dont 550 € hors charges. Loyers sécurisés, gestion simplifiée, petits dépannages courants (plomberie elec etc..) pris en charge par l’association via ses techniciens/artisans, sans frais de gestion supplémentaire. Prix appartement seul : 75 000 € - Rentabilité brute : 8,8 % Possibilité d’acheter avec place de parking en supplément : 7 000 € (soit 82 000€ en tout avec appartement cave et place de parking exterieure). Aucun travaux intérieur à prévoir à ce jour. Double vitrage partout. Chauffage collectif. Travaux d’isolation énergétique de la résidence prévus à moyen terme, qui amélioreront significativement la performance du bien. Idéal investisseur recherchant un bien déjà loué, sécurisé et rentable. Pas d'agence ! 1er contact par messagerie Leboncoin svp : je lis etréponds à tous les messages