Maison à vendre, 150m², Cormeilles

Description

Bien Rare - Cœur de village - Maison + espace Extérieur - Possibilité de local commercial Découvrez cette maison de caractère, en plein centre de la dynamique commune de Cormeilles. Au rez-de-chaussée : Donnant sur un axe passant un local commercial de 12m², parfait pour une boutique, une activité libérale, un bureau, un atelier. L'accès à l'habitation se fait par la boutique ou via une entrée indépendante. Un salon chaleureux avec son poêle à bois pour des hivers cosy Une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse grâce à la véranda donnant sur la cour/terrasse, Une buanderie et wc Un bureau / atelier avec accès sur l'extérieur À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain (baignoire), 2 chambres supplémentaires Une salle de douche avec toilettes Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir • Un espace extérieur de 130m² pour déjeuner, se reposer ou jardiner. • Possibilité de garer un véhicule. • Pas de vis-à-vis, circulation fluide dans la maison grâce aux 2 escaliers desservant l'étage, espaces indépendants. Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace et praticité de la vie au centre du village. Un investissement locatif rentable, en courtes ou longues durées, avec 6 voire 8 couchages. Une activité commerciale avec logement Un cadre de vie préservé et pratique : Cœur de village : toutes commodités à pied (écoles, collège, nombreux commerces, marché hebdomadaire). Village et région dynamiques : Patrimoine, authenticité normande, vie locale animée, activités culturelles (cinéma) et nature Situation idéale : 2h de Paris, Proche de la côte fleurie, 30 min de Deauville, 20 min de Pont-l'Évêque. Cette annonce référence 340502 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Anne Durez (Ei) immatriculé au Rsac de Paris-10E-Arrondissement (75010) sous le numéro . Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 150 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :