Maison à vendre, 133m², Etel

Description

Maison 4 pièces 133 m² REFERENCE ANNONCE : - Nouveauté au coeur d'Étel, Idéalement située en plein centre de la commune et à seulement 2min à pied des quais de la Ria avec son port, venez découvrir cette maison aux beaux volumes de 133m² habitable qui saura vous séduire. Le charme opère dès que l'on franchit la porte avec une entrée sous porche laissant apparaître un petit jardin intimiste et la pierre d'origine du mur, puis une véranda de plus de 20 m² donnant accès à la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte chaleureuse d'environ 40 m². Une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter le rez-de-chaussée. La partie nuit à l'étage se compose d'une chambre avec accès à une salle de bains avec WC et d'une grande mezzanine de 40 m² environ avec placards pouvant être fermée en partie, pour une troisième et/ou quatrième chambre tout en gardant de l'espace libre d'imagination. La valeur ajoutée, un grand garage de 35 m². Rénovée en 2011 et avec emplacement privilégié à pied des commerces, de la Ria et non loin de la première plage, venez découvrir cette opportunité sur le secteur. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :