Appartement à vendre, 68m², Chamalières

Description

Appartement 3 pièces 68 m² CHAMALIÈRES – EXCLUSIVITÉ – Quartier Banque de France, Résidence La Source Vive - À quelques pas des commerces, des transports en commun, du centre de Chamalières et de Clermont, découvrez ce T3 de 68,32 m² Carrez, situé au sein de la résidence recherchée La Source Vive, appréciée pour son environnement calme, arboré et parfaitement entretenu. Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard de rangement et de toilettes indépendantes. Le dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie, avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine américaine. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de l'appartement. Rénové avant 2022, le bien est propre, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est équipé de volets roulants électriques et raccordé à la fibre optique. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, bénéficie d'espaces verts soigneusement entretenus ainsi que d'un local à vélos. Un garage fermé de 15 m² et un cellier de 7,5 m² viennent compléter les prestations de cet appartement. Son emplacement privilégié, son calme, la qualité de la copropriété et ses annexes en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 534 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16921.62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :