Maison à vendre, 64m², Pierre-Châtel

Description

Maison en pierre au calme avec vue dégagée – 3 chambres + 33 m² de combles aménageables 129 000 € – Pierre-Châtel (38119) Dans un hameau calme de Pierre-Châtel, je propose à la vente cette maison mitoyenne d’un seul côté, construite vers 1948, bénéficiant d’un environnement paisible, d’une belle vue dégagée sur le Vercors, les Signaraux et l’Obiou, et d’une agréable terrasse sans vis-à-vis. La maison offre 63 m² habitables, répartis sur deux niveaux, ainsi que 33 m² de combles encore aménageables, permettant d’envisager un espace supplémentaire selon ses besoins. Elle dispose également d'une place de stationnement privative d'environ 18 m². Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie de 24 m² avec salon ouvert sur la cuisine et deux grands placards - une salle de bains - accès à une grande terrasse de 50 m², orientée est-sud, sans vis-à-vis, avec un arbre et bordé de petites haies À l’étage : - 3 pièces disposant chacune d'une fenêtre, d’environ 12,6 m², 7.6 m² et 7,5 m², actuellement utilisées comme chambres et bureau. Deux des pièces sont communicantes, la 3e pièce est indépendante. S'ajoute encore un grand placard. - possibilité d'accéder aux combles depuis l'intérieur ou l'extérieur. Les combles : - environ 33 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond. - une fenêtre déjà existante - possibilité d’amener l’électricité depuis le placard - un potentiel intéressant pour créer une pièce supplémentaire, un espace de télétravail, une chambre, une salle de jeux ou du rangement, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. La maison a été bien entretenue et largement rénovée en 2020: en plus des murs repeints ou rénovés, - a été ajouté un chauffage central reliée à une chaudière électrique avec thermostat de contrôle - un chauffe-eau de 150 litres - la plomberie et l'électricité de la cuisine, de la salle de bain et des WC ont été refaites. - les volets (PVC) ont tous été changés par un menuisier ainsi que la porte d'entrée. Par ailleurs, les fenêtres sont en double vitrage, et la maison est reliée au tout-à-l’égout. Elle reste fraîche en été. Située au bord d'une impasse, la maison bénéficie d’un environnement tranquille. Vous êtes à environ 10 minutes des commerces, avec une école accessible à environ 5 minutes à pied et des bus de transport à moins de 10 mn. La situation est également idéale pour profiter de la nature : proximité des lacs et de nombreux départs de randonnées, tout en restant à proximité des commodités.