Appartement à vendre, 95m², Martigues

Description

À vendre – Martigues, quartier Ferrières – Plan Fossan / Julien Olive Dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, au cœur du secteur Ferrières à Martigues, découvrez cet appartement de 95 m² entièrement rénové en 2019, offrant de beaux volumes, une terrasse de 30 m² et une vue dégagée. Le bien bénéficie également d'un box fermé en sous-sol, d'une place de stationnement privative, d’une cave et d’un espace de stockage commun (local vélo). L'appartement Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres, dont une de 13,7 m² • Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et grand dressing • WC indépendant • Une buanderie avec espace de stockage • Une terrasse de 30 m² bénéficiant d'une vue dégagée L'ensemble du logement a été entièrement rénové en 2019, permettant de bénéficier d'un intérieur actuel et immédiatement habitable. Le bien dispose d’une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage électrique à inertie dans les chambres. Chauffe-eau de 300 L. Extérieurs & annexes La terrasse de 30 m² offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et arboré. Le bien comprend également : • Box fermé privatif en sous-sol • Place de stationnement privative • Cave privative + espace de stockage commun • Accès au grand terrain arboré de la copropriété Un emplacement idéal pour une famille Le logement se situe à proximité immédiate de plusieurs commodités accessibles à pied : crèche, école primaire, collège, lycée et parc Julien Olive. Un hypermarché, un cinéma et une salle de sport sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Un emplacement permettant de profiter d'un cadre de vie calme et familial, tout en restant proche des commodités du quotidien. Informations Surface : 95 m² 3 chambres Terrasse : 30 m² Rénovation complète : 2019 Box fermé en sous-sol + place privative Copropriété : 20 lots Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 1 650 €/an Taxe foncière : 1 536 €/an DPE : 122 kWh/m²/an – 64 kWh/m²/an en énergie finale Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 570 € Un appartement familial rénové, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant volume, extérieur, stationnement et proximité des commodités dans un secteur recherché de Martigues.