Maison à vendre, 480m², Mayenne

Description

Description Un portail encadré d’une maison de gardien et d’une petite annexe ouvre sur une allée qui conduit au château et au parc. Édifiée au début du 20e s. par l’architecte lavallois Louis Marchal pour le marquis Robert de Négroni, propriétaire de l’ancienne corderie voisine, la demeure a pris place sur l’emplacement d’un ancien logis. Construite en moellon de grès et de granite, couverte d’ardoise, elle développe environ 480 m² répartis sur quatre niveaux. Son architecture néogothique repose sur une composition de volumes et de toitures différenciés : tourelles d’angle coiffées en poivrière, souches de cheminée groupées, lucarnes à fronton gothique et clocheton surmonté d’une croix et d’une girouette. Implanté en léger surplomb de la Mayenne, le château est orienté selon un axe est-ouest et domine le parc qui descend jusqu’à la rivière. Le château Il est constitué d'un corps de bâtiment principal sous un toit à longs pans dont le plan rectangulaire est corrigé par un ressaut établi à son angle sud-ouest et de corps secondaires qui s'en distinguent fortement par leur volumétrie et leur toiture. Au sud, l'entrée est reconnaissable à son appentis à croupe et à sa tour polygonale avec un escalier tournant en retour. Au nord, une autre tour d'escalier carrée est surmontée d'une pièce haute ornée de faux mâchicoulis et un corps rectangulaire à croupe cachant, entre les deux, une petite terrasse. À l'ouest, un avant-corps octogonal est couronné d'une autre terrasse bordée de créneaux. Les baies sont encadrées de pierre de taille de granite beige en bossage rustique. Le rez-de-jardin Semi-enterré, il est accessible par deux entrées séparées et comprend un salon-bibliothèque, une cuisine récemment rénovée et ouverte sur un îlot central, des toilettes indépendantes, ainsi que trois autres pièces, dont une sert de chaufferie. Le sol est en béton ciré. Un escalier principal en chêne, à volée droite, a conservé sa rampe à balustres tournés et son limon avec panneaux à motifs losangés tandis qu'un escalier de service, logé dans la tourelle nord, dessert également l'ensemble des étages. Le rez-de-chaussée Sous un plafond à poutres et solives apparentes peintes en vert, un salon intègre une cheminée en pierre sculptée à colonnes et chapiteaux tandis que de hautes baies sont protégées de vitraux Art nouveau. Les motifs floraux polychromes y distribuent une lumière colorée. Dans le prolongement, une salle à manger, avec sa cheminée en pierre calcaire et son plafond à caissons, est éclairée par une vaste baie doublée d’un vitrail à losanges et cabochons. Les fenêtres d’un petit salon et d’un bureau sont également munies de vitraux. L'avant-corps octogonal, entièrement vitré de verrières Art nouveau et pavé d'une mosaïque de marbres à motifs de fleurs de lys, ouvre de plain-pied sur le parc. Le premier étage Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et une cuisine. Comme pour le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée, un accès à l'escalier de service permet de rejoindre les autres niveaux de la maison. Le deuxième étage Il comprend une chambre-salle de séjour, deux autres chambres, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et l'accès à la tour d'escalier nord qui permet de rejoindre une petite terrasse et un grenier qui court sur l'emprise du bâtiment. La maison de gardien D'environ 70 m², elle est complètement indépendante, grâce à des compteurs d'eau et d'électricité distincts mais elle reste à restaurer. A proximité, se tient un garage de construction plus récente. Le parc D'une surface totale de plus de 5 ha, ponctué de grands arbres d'ornement avec une vue dégagée vers l'est depuis le château, il descend depuis la terrasse gravillonnée jusqu'à la rivière, où une petite plage a été aménagée. Le tout est associé à deux puits et un abri à bateaux au bord de l'eau. En vis-à-vis de la maison de gardien, de l'autre côté de l'entrée de la propriété, un petit bâtiment peut servir de local de rangement.