Appartement à vendre, 35m², Grenoble

Description

Grand Studio De 35m2 - Mutualiste/Ampere Immothep Grenoble et Julie Lopez (O6 83 3O 72 11) vous propose ce grand studio traversant de 35 m² en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété très calme, au 56 rue du Drac à Grenoble. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et comprend une kitchenette, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une cave. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité nette d'environ 7 %. Soumis à l'encadrement des loyers, il peut être loué jusqu'à 665 euros par mois hors charges. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les stations de tramway Berriat – Le Magasin (lignes A et B) et Vallier – Catane (ligne C) sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. La gare de Grenoble est également située à moins de 10 minutes à pied, offrant une excellente desserte du quartier. Les charges de copropriété s'élèvent à 57 euros par mois, et la taxe foncière est de 892 euros par an. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseilIère Immothep : Julie Lopez O6.83.3O.72.11 Prix de vente 90 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total dont 9 d'habitations. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immothep : Julie Lopez Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 753741164