Maison à vendre, 148m², Les Ponts-de-Cé

Description

Propriété 7 pièces 148 m² Votre agence Nestenn Les Ponts de Cé, vous propose de découvrir, sur la commune des Ponts-de-Cé, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la Loire, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 10 800 m², elle séduit par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, d'une chambre ainsi que d'un Wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec Wc, une salle d'eau ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur la Loire, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un espace de lecture privilégié. Ce bien dispose également d'un espace professionnel attenant à la maison tout en bénéficiant d'une entrée indépendante idéal pour l'exercice d'une profession libérale, l'accueil de consultations ou tout autre projet professionnel à domicile. Cette partie comprend au rez-de-chaussée un cabinet de consultation avec salle d'attente et Wc, ainsi qu'à l'étage une chambre, dans le prolongement de l'habitation principale. Un très grand hangar complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour du stockage. L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Loire et un terrain offrant calme, intimité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, réunissant habitation familiale, espace professionnel indépendant et cadre de vie privilégié. Un atout rassurant : la maison n'a pas été touchée lors des crues de 2026. Contactez nous sans attendre pour une visite au [Coordonnées masquées] ou rendez vous en agence en face de la mairie des Ponts de Cé. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :