Maison à louer, 105m², Teyran

Description

Située au cœur du charmant village de Teyran, à proximité de Montpellier, découvrez cette agréable maison de type T5 d'environ 105 m² habitables, bénéficiant d'un extérieur privatif de plus de 200 m² avec deux terrasses et un pigeonnier, au sein d'une résidence sécurisée. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la convivialité d'un village, tout en bénéficiant des commodités accessibles à proximité. La maison se compose de : o 1 pièce de vie lumineuse. o 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec plaque induction neuve. o 4 chambres o Une salle de bain récemment rénovée à l’étage. o 2 WC : 1 au rez de chaussée, et 1 à l’étage. o 1 petite buanderie pour la machine à laver le linge. o Chaque chambre est équipée d’un dressing. Équipements et prestations : o Climatisation réversible. (Production de chauffage individuelle) o Système de chauffe-eau thermodynamique individuel. o 2 stationnements privatifs. o Pigeonnier d’environ 10m2 sur 3m de hauteur. o Accès et espaces verts collectifs. o Résidence sécurisée. Un extérieur agréable de plus de 200 m². La maison bénéficie d'un espace extérieur privatif, comprenant deux terrasses distinctes. Ainsi qu’un élégant pigeonnier permettant de stocker quelques affaires ou pour se faire un petit atelier. Un emplacement privilégié au cœur de Teyran. La maison profite d'une situation particulièrement pratique, au sein d'un village recherché au nord-est de Montpellier. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services du quotidien : o Écoles maternelle et élémentaire, services périscolaires. o Supérette et commerces alimentaires. o Boulangeries et pâtisseries. o Bar-tabac et restauration. o Salons de coiffure et services de proximité. o Professionnels de santé et pharmacie. o Activités associatives, sportives et de loisirs. La commune bénéficie également d'un accès pratique aux communes voisines de Jacou, Clapiers et Castelnau-le-Lez ainsi qu'à l'agglomération montpelliéraine. Conditions de location o Loyer mensuel hors charges : 1 480 € o Charges mensuelles : Contrat d’électricité et d’eau à souscrire par le locataire. o Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 1 480 €. o Location : non meublée. o Disponibilité : à partir du . (Possible plus tôt en fonction de la fin des travaux) o Location entre particuliers : sans frais d'agence. o Taxes ordures ménagère annuelle : 271€ en 2025. Demandée annuellement en tant que charge récupérable. Dossier de candidature : Afin de faciliter l'étude des candidatures, les justificatifs suivants pourront être demandés, selon la situation du candidat : 1. Pièce d'identité en cours de validité. 2. Trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de ressources adaptés à la situation professionnelle. 3. Contrat de travail ou attestation employeur, ou autre justificatif d'activité professionnelle autorisé. 4. Dernier ou avant-dernier avis d'imposition. 5. Justificatif de domicile autorisé (trois dernières quittances de loyer, par exemple). 6. Justificatif d’obtention d’un garant, ou garantie VISAL le cas échéant. Les candidatures seront étudiées sur la base d'un dossier complet, conformément à la réglementation en vigueur. Premier contact par messagerie, en précisant votre situation professionnelle, le nombre d'occupants envisagé et votre dossier complet. o Classe énergie (DPE) : En cours de renouvellement o Classe climat (GES) : En cours de renouvellement o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 100 € (prix de l'énergie indexé sur 2025, pour 2 personnes (Indicatif)). o État des risques : informations consultables sur . PS : Le logement sera disponible à partir du 30 novembre environ, selon avancement des travaux. Nous nous réservons le droit d’étudier en premier lieux les dossiers avant d’organiser les visites du logement. Nous nous efforcerons de vous répondre dans les meilleurs délais.