Appartement à vendre, 42m², Longvic

Description

? LONGVIC – Appartement T2 lumineux avec cachet – Idéal résidence principale ou investissement À seulement quelques minutes de Dijon, dans la commune recherchée de Longvic, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42,21 m² (loi Carrez), situé dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace salon, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie optimisé. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable et lumineuse, ainsi que d’une salle de bains. L’ensemble du bien a été entretenu avec soin, avec une décoration moderne : aucun travaux à prévoir. ⸻ ✨ Les atouts du bien Belle luminosité Appartement en bon état général Agencement optimisé Ambiance moderne et chaleureuse Cave en annexe (4,20 m²) Idéal primo-accédant ou investissement locatif ⸻ ? Caractéristiques Type : Appartement T2 Surface loi Carrez : 42,21 m² Surface totale au sol : 46,41 m² Annexe : cave Chauffage : collectif Charges : entre 130 € et 200 € / mois ⸻ ? Environnement Situé à Longvic, à proximité immédiate de Dijon, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, transports et commodités. ⸻ ⚡ Performance énergétique DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 600 € et 860 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ⸻ ? Prix : 90 000 € ⸻ ? Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.