Maison à vendre, 125m², Bouxwiller

Description

En exclusivité, Pbh Immo vous présente au centre-ville de Bouxwiller, un immeuble de rapport avec emplacement de 1 Er ordre près des commerces. Cet immeuble vous permettrait d’avoir un rendement évolutif moyennant la création d’un 4 Eme appartement dans le comble, alliant ainsi rentabilité et défiscalisation. Actuellement, les 3 appartements sont occupés et loués pour (420 + 420 + 395 = 1.235€) + (30+30+40 = 100 € de charge pour les communs). Ce bien se décline comme suit : Au rez-de-chaussée un F2 cosy, de 27,36 m², chauffage électrique, double vitrage Pvc, pas de travaux, Dpe E conso [580 - 820] Pas d'anomalies électriques, - loué depuis 6 mois - Au 1er étage, un F2+ (séjour + chambre + 1 pièce) de 56,1 m² nécessitant de refaire sols et les peintures à la sortie, chauffage gaz de ville, Dpe E conso [1170 - 1630] - loué depuis 8 ans - Au second et dernier étage, un F2 de 41,8 m² propre et sans travaux à prévoir, chauffage électrique (radiateur à inertie), Dpe E conso [860 - 1190] - loué depuis 2 an - Vmc présentes dans les appartements Le comble pourrait être aménagé pour un F3 et augmenter ainsi la rentabilité car il y a une très forte demande sur Bouxwiller. Alors n’attendez plus et programmons une visite. Prix Fai :159.000 Euros (frais d'agence inclus de 7.000 à charge de l'acheteur). Pour toute information, ou planifier une visite merci de Fabrice Stievenart (E.I.) agent commercial local pour le réseau national Pbh Immo au [Coordonnées masquées] (WhatsApp idem) E-mail [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, Rdv dans notre agence locale en Alsace Du Nord à Ingwiller au 52 Rue du Maréchal Foch. Fabrice Stievenart agent commercial indépendant en E.I. Rsac Saverne No