Maison à vendre, 142m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE D'PRO Immo, Pas envie de payer le prix d'une déco qui ne vous séduit pas? Dans cette maison idéalement située, quartier de L'OUCHE QUINET, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, entre le BUSWAY et la gare TRAM TRAIN menant à NANTES, vous pourrez investir les lieux avec la décoration dont vous rêvez. Dans cette maison familiale de près de 140 m2, le rez-de-chaussée ne demande qu'à être aménagé (cuisine et sols) pour accueillir une belle pièce de vie traversante d'environ 51 m2 donnant directement accès au jardin et au garage d'environ 30 m2. Profitez également de la hauteur sous plafond de 2,60m et du charme des poutres. A l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle d'eau, w-c séparé et une potentielle suite parentale d'env. 27 m2 (actuellement le séjour et la cuisine). Dans les combles, profitez des greniers isolés pour obtenir une cinquième chambre / des espaces de jeu ou bureaux pour télétravailler. A l'extérieur, le jardin arboré, clos et sans vis à vis ravira toute la famille et chacun y trouvera son espace. Cette maison rénovée entre 2006 et 2018 est entièrement isolée avec des matériaux naturels (laine de mouton, laine de bois, chanvre.. . ), est très économe en énergie avec son poêle à bois. Laissez parler votre créativité pour cet emplacement aux portes de Nantes et contactez-nous. Secteurs limitrophes: Vertou, Beautour, Basse Goulaine, Saint Sébastien sur Loire, Le Douet, Nantes sud, Nantes Saint Jacques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1490 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.