Maison à vendre, 148m², Clairac

Description

Maison 6 pièces 148 m² Située à seulement quelques minutes du centre de Clairac, dans un hameau paisible, cette maison en pierre des années 1940 dans un environnement verdoyant offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 60 m², agrémentée d'un insert et d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine attenante équipée. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une buanderie/cellier et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et mansardées, une salle d'eau et un second WC. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique par convecteurs, complété par un insert et un poêle à granulés dans la pièce de vie. L'installation électrique a été refaite. L'assainissement est individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré ainsi que d'un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :