Maison à vendre, 66m², Le Barcarès

Description

Maison de 66 m², entièrement meublée et équipée, située dans un environnement privilégié au Barcarès, au sein d’une résidence avec piscine. La maison bénéficie d’un jardin arboré d’environ 300 m², clos et sans vis-à-vis, avec un accès direct depuis le jardin à l’étang du Barcarès, en zone Natura 2000. La grande plage du Barcarès se trouve à environ 5 minutes. Elle comprend : Deux chambres Deux salles d’eau Deux WC Un grand séjour avec cuisine ouverte Une véranda avec vue sur l’étang Une terrasse abritée Une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur l’étang La maison est vendue entièrement meublée et équipée : lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, télévision, fibre… Elle est labellisée Gîtes de France et actuellement équipée pour une activité de location saisonnière été comme hiver. Revenus locatifs 2025: 15 052 € Informations complémentaires : DPE : D Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière : 866 € Charges de copropriété : environ 1 800 € par an, incluant notamment l’eau Piscine de la résidence entièrement refaite en 2026 Commerces ouverts pendant la saison estivale Possibilité d’amarrer un bateau sur le ponton de la résidence Possibilité d’agrandissement dans les combles, deux chambres supplémentaires Possibilité d’une deuxieme veranda sur le devant de la maison Equipée de ventilateurs au plafond dans les chambres, possibilté de climatiser le mas Abri de jardin 4,5 M2 qui permet de stocker velo, moto… Une maison agréable aussi bien pour une résidence secondaire que pour poursuivre une activité de location saisonnière, avec pour principal atout son emplacement au bord de l’étang et ses vues dégagées.