Appartement à vendre, 67m², Perpignan

Description

Appartement 3 pièces 67 m² Exclusivite Emplacement Exceptionnel, Dans le lotissement privilégié du Mas Roca, Petite copropriété sans charges de 2 appartements distincts, à l'étage de 66,69 m2. L'appartement se situe au 1er et dernier étage, il est exposé Sud Ouest et se compose d'un séjour/cuisine d'environ 33m2, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un Wc indépendant avec fenêtre. Belle terrasse de 21m2. Il dipose d'1 Garage et d'1 Emplacement de stationnement sécurisés par un Portail, Normes Rt 2012, Décennale jusqu'en Nov 2028, Dommage Ouvrage. Prestations : Climatisation réversible gainée, Ballon thermodynamique, Wc suspendus, Douche à l'italienne. Dpe : 43A Ges 1A . Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 382Eur et 516Eur (prix moyens des énergies indexés sur les années ). Pas de charges de copropriété (Uniquement l'assurance annuelle commune aux 2 appartements). Appartement vendu loué, bail en cours jusqu'au loyer hors charges : 776Eur Charges prévisionnelles :10EUR/mois soit un loyer charges comprises de 786EUR/mois. Taxes Foncières : 1271Eur Tous les services et commodités sont très proches, Centre Commercial Carrefour et Carré d'Or avec des galeries marchandes et divers commerces au pied de l'opération : Pharmacie , Opticien , Médecins , Kinésithérapeute sans oublier le bus de ville avec un arrêt au pied du terrain (Ligne No2) ainsi que la Polyclinique Medipole qui se trouve à moins de 1km du Mas Roca Les Quartiers voisins : Mas Vermeil , Mas Saint Pierre, Château Roussillon et Mas Llaro sont les quartiers les plus résidentiels de Perpignan et bénéficient d'une excellente réputation . Cette annonce a été rédigée par Stéphanie Roussarie, agent indépendant enregistré au Rsac de Perpignan sous le No: . Honoraires charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382 € et 516 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).