Appartement à vendre, 2m², Arcachon

Description

ARCACHON- Abatilles- Charmant 27 m² meublé aux Abatilles avec terrain constructible de 40 m²Idéalement situé au 12 Allée Sainte-Anne, au calme absolu du quartier prisé des Abatilles à Arcachon, ce bien prend place au rez-de-chaussée d'une villa typique du Bassin.Son emplacement recherché permet de rejoindre la plage des Arbousiers et la plage Pereire en quelques minutes à pied, tout en profitant des commerces de proximité immédiate (pharmacie, épicerie) au bout de l'allée.Issu de la division d'une résidence secondaire, cet appartement génère de très faibles charges de copropriété, parfait pour un pied-à-terre ou un projet à fort potentiel d'agrandissement.Les atouts majeurs :Terrain privatif constructible : Parcelle extérieure de 8 x 5 m (40 m² à jouissance exclusive) avec possibilité d'extension, complétée par un cabanon de jardin de 4 m².Agencement optimisé : 27 m² comprenant un salon accueillant avec possibilité de couchage, une chambre cabine, une cuisine équipée et une salle d'eau rénovée.2ndBonne rentabilité location saison.Fiche technique :Adresse : 12 Allée Sainte-Anne, 33120 ArcachonSurface intérieure : 27 m² (salon + chambre cabine)Extérieur : 40 m² (8 x 5 m) constructible + cabanon 4 m²Étage : Rez-de-chausséeDPE : GCharges : Très faibles