Appartement à vendre, 69m², Nanterre

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Nanterre Situé à Nanterre, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,61 m² pour un prix de 448 500 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 23,43 m² exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se trouve au 5e étage d'un bâtiment neuf construit en 2029, bénéficiant d'une exposition ouest qui favorise la lumière naturelle en fin de journée. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il répond aux exigences environnementales actuelles. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux utilisés. Un balcon spacieux de plus de 23 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Cet atout extérieur complète parfaitement les volumes intérieurs et apporte une ouverture sur l'extérieur appréciable en milieu urbain. Parmi les équipements, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.