Appartement à vendre, 97m², Angoulême

Description

Vente de particulier à particulier – Agences s’abstenir merci. ​Idéalement situé à Angoulême dans la Résidence Les Essarts (Place des Essarts), venez découvrir cet appartement 5 pièces (T5) de 97 m², traversant, fonctionnel et offrant de très beaux volumes. ​Le bien est situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (arrêt de bus ligne B au pied/très proche). ​Le bien se compose de : • Une entrée accueillante • Un double salon / séjour très lumineux ouvrant sur un agréable balcon / terrasse • Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte) • 3 chambres confortables (2 de 12 m² et 1 de 11 m²) • Une salle de bains • Une salle d'eau séparée • Un WC indépendant ​Les "+" qui font la différence : • Buanderie dédiée • Placard mural dans le couloir + espace Dressing • Place de parking intérieure en sous-sol • Cave privative • Chauffage collectif au gaz ​Informations financières & copropriété : • Prix de vente : 120 000 € • Taxe foncière : 2 080 € • Charges de copropriété : environ 384 € / mois (soit 4 608 € / an, incluant le chauffage) • Copropriété de 497 appartements • Diagnostics techniques (DPE) : En cours de réalisation ​⚠️ Information importante : Vente longue souhaitée (disponibilité à partir de juin 2027) cause mutation militaire.