Appartement à vendre, 80m², Ajaccio

Description

435 000 € – Vente entre particuliers (pas de frais d’agence) À vendre, au 5ᵉ étage (sans ascenseur pour le moment – installation votée, études et devis réalisés), superbe appartement traversant de 80 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vue exceptionnelle à 180° sur la mer, le golfe d’Ajaccio et les toits de la ville, sans aucun vis-à-vis. Points forts : - Loggia aménagée offrant une vue panoramique mer - Aucun vis-à-vis dans tout l’appartement - Très lumineux, exposition est–ouest - Hauteur sous plafond : +2,70 m - Climatisation réversible dans chaque pièce - Menuiseries extérieures neuves (2025) : double vitrage performant (thermique + acoustique) Rénovation haut de gamme : - Parquet point de Hongrie dans les pièces de vie - Carreaux de ciment dans la chambre principale - Salle de bain neuve en béton ciré - Cuisine entièrement équipée, électroménager de qualité Agencement : - Grande pièce de vie avec accès loggia et vue mer - Deux grandes chambres avec rangements intégrés - Chambre principale avec vue directe sur la mer depuis le lit - Salle de bain neuve - Wc séparés - Placard d'entrée et grenier Localisation idéale : - A deux pas de la future Place du Diamant (espaces verts, loisirs, parking) - Face aux Galeries Napoléon qui proposeront très prochainement du stationnement - A proximité immédiate du cinéma, des commerces, transports et commodités Charges et fiscalité : - Charges : 220 €/trimestre - Taxe foncière : 950 € - Prix : 435 000 € net vendeur Vente directe entre particuliers. Agences s'abstenir merci.