Maison à vendre, 237m², Roche-la-Molière

Description

Saint-Victor-Sur-Loire Maison de 229 m2 Vue panoramique Performance énergétique remarquable Située dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, cette élégante maison d'architecte construite en 2007 développe 229 m2 habitables et bénéficie d'une vue panoramique dominante sur la nature environnante, un terrain de 4008m2. Une architecture lumineuse et ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, la pièce de réception impressionne par ses volumes généreux et son plafond cathédrale sublimé par des poutres apparentes. Les larges baies vitrées orientées plein Sud inondent l'espace de lumière et prolongent naturellement la maison vers les terrasses et le jardin. L'agencement intérieur offre une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour un confort de vie optimal au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial et de nombreux rangements. Elle communique harmonieusement avec les espaces de vie et l'extérieur. Un espace nuit confortable et bien distribué La propriété propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficierez également : D'une salle de bain avec baignoire balnéo De plusieurs salles d'eau D'espaces de rangement optimisés Chaque pièce profite d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin ou le paysage. Des prestations techniques de qualité Pompe à chaleur géothermique Plancher chauffant basse température Isolation performante Menuiseries double vitrage Vmc Hygro B Garage Informations énergétiques Dpe : B, établi le , valable jusqu'au Consommation énergétique : 88 kWh EP/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : A 3 kg CO?/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 882 € et 2 546 € (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires usage standard, prix indexés ) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les Terrasses de l'Immo Sas2 Avenue de la Libération 42000 Saint-ÉtienneRCS Saint-Étienne Cpi Délivrée par la Cci de Lyon Saint-Étienne Roanne Validité : Siren : 820 093 995 Rcp : No Altin Perçuku, agent commercial indépendantImmatriculé au Rsac de Lyon / Saint-Étienne / Roanne no 484 031 364Annonce réalisée en qualité de mandataire. Retrouvez tous nos biens sur : Cette annonce vous est proposée par Percuku Altin - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Étienne Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 4 Mode de chauffage : Autre Type de chauffage : Geothermie Format de chauffage : Individuel Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Percuku Altin Taxe foncière : 3199 euros Lieu : Loire (42)