Appartement à vendre, 104m², Saint-Martin-d'Hères

Description

A vendre dans une résidence calme et sécurisée, au milieu d'un parc arboré, très beau T5 transformé en T4 avec 3 chambres, un bureau et deux salles de bain. La pièce de vie de 40m2 comprend une cuisine et sa loggia ouverte sur la salle à manger, le salon et la terrasse orientée à l'Est. Très récemment rénové, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est entièrement équipé de fenêtres à double vitrages avec des volets roulant électriques centralisés. Il dispose de nombreux rangements avec de grands placards dans chaque chambre, dans le bureau, dans le couloir et dans la loggia. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité des écoles, de l'université, du tram, des bus, des pistes cyclables et des commerces, cet appartement vous séduira par son calme, sa modernité et son confort. N'hésitez pas à me pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 176 et classe Climat D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)