Maison à vendre, 102m², Caen

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette Maison Individuelle de 102 m2 habitables édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 620 m2. Située en impasse à 5 Mns De Caen, elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec Poele A Bois donnant accès au jardin avec une grande Terrasse de 55 m2 exposée Sud Ouest. Vous trouverez également sur ce niveau un dégagement avec rangements et un wc séparé. A l'étage : Palier desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains avec wc. Double Garage attenant à la maison. Chauffage au Gaz de ville et Poele A Bois Huisseries en Pvc Double Vitrage Commerces, Bus De Ville et Tram accessibles à proximité. Taxe foncière : 1292 euros Dpe effectué en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2140 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe : D (186) / Ges : C (27). Consommation d'énergie primaire : 186kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.