Appartement à vendre, 200m², Boulogne-sur-Mer

Description

Immeuble de rapport situé à quelques minutes à pied de la rue commerçante et du centre, dans un secteur recherché avec bonne attractivité locative. L'immeuble se compose de 4 appartements : - RDC : T2 + bureau de 40.57m², rénové, actuellement libre. DPE D. - 1er étage : T2 + bureau de 47.89m², loué 424€ charges comprises (ancien dispositif ANAH, bail de juillet 2011). DPE E. - 2ème étage : T2 + bureau d'environ 55 m², loué 425€ charges comprises (bail de janvier 2018). DPE D. - 3ème étage (combles) : T2 de 30,60 m², rénové, loué 550 € charges comprises. DPE D. - 3 caves. Revenus locatifs actuels : 1 399 € / mois (+ potentiel d'optimisation sur le lot vacant, possibilité de location en Airbnb). Foncier : 2 800 € / an. Caractéristiques techniques : Appartements rénovés pour le rez-de-chaussée et le 3ème étage : isolation, électricité refaite, chauffages électriques remplacés, et double vitrage PVC d'une dizaine d'années. Pour plus de renseignements, vous pouvez Justine Briançon (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)