Appartement à vendre, 53m², Lyon 9ème

Description

Appartement 2 pièces 53 m² APPARTEMENT T2 AVEC BALCON et une cave au cœur du 9e arrondissement de Lyon : T2 de 52,86 m² situé au 2e étage sur 5 d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par sa luminosité.Une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis directUn séjour confortable avec cuisine fonctionnelleUne chambre récemment rénovéeUne salle de bains avec murs et plafond récemment rénovés, WC séparéDouble vitrage intégral avec volets roulantsUne copropriété saine, sans procédure en cours, avec un agréable parc arboré à l'arrière du bâtimentPiste cyclable au pied de l'immeuble et transports en commun (métro D, gares de Lyon-Vaise et Gorge de Loup, lignes de bus et funiculaire)Accès rapides aux grands axes et proximité immédiate de toutes les commodités.Climatisation réversible neuve. Possibilité d'acquérir un garage en supplement. Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.Possibilité d'acquérir en plus un garage dans la résidence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 euros. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Julien CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888353596. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.