Maison à vendre, 121m², Villers-Pol

Description

De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces Petits & Grands Espaces vous propose de découvrir à VILLERS-POL cet ensemble immobilier rare situé à 12 minutes de Valenciennes, dans un environnement calme et dégagé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Composition de l’ensemble: - Une maison individuelle de 121 m² habitables, bâtie en 1990 sur un sous-sol complet de 100 m² incluant garage 3 véhicules et caves - Un hangar de 400 m², accessible par de grandes portes coulissantes à l’avant et à l’arrière. Les points forts: - Terrain de 4 684 m² arboré et entretenu - Vie de plain-pied possible - Exposition plein sud très lumineux - Nombreuses possibilités d’usage: activité professionnelle, artisan, stockage véhicules ou camping-cars… Le bien se compose: - Rez-de-chaussée: hall d’entrée, WC indépendant, salon / séjour de 35 m² avec baie coulissante aluminium, cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire et cabine de douche, 2 grandes chambres avec placards - Étage: palier, 2 chambres avec Velux (volets motorisés), salle de bain - Sous-sol complet: espace garage 3 véhicules, caves / rangements - Extérieurs: jardin clos, engazonné avec potager et arbres fruitiers, terrasse de 45 m² exposée sud avec store banne, allée privative avec stationnement pour plusieurs véhicules, portail d’accès Caractéristiques techniques: Construction traditionnelle en briques (1990), toiture en tuiles terre cuite, menuiseries bois double vitrage + baie coulissante aluminium, volets bois + velux motorisés à l’étage, chauffage central au gaz (chaudière Frisquet), fibre optique, tout à l’égout, carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l’étage. Localisation idéale pour les amoureux de nature ou pour un projet professionnel avec grand espace de stockage ou d’activité. Contactez dès nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARSCarte professionnelle no CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1771 € et 2397 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.