Maison à vendre, 167m², Les Sables-d'Olonne

Description

Maison 5 pièces 167 m² Située dans le recherché quartier de l'église Saint-Michel à Les Sables-d'Olonne, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette agréable maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 566 m², elle développe environ 167 m² habitables ainsi qu'un vaste garage d'environ 33 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un spacieux salon-séjour lumineux avec espace repas, deux grandes chambres avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un Wc indépendant, ainsi que plusieurs dégagements et un hall d'entrée accueillant. À l'étage : une grande mezzanine d'environ 26 m² offrant un bel espace bureau, détente ou salle de jeux, une chambre indépendante, une salle d'eau avec douche et Wc. Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire aux Sables-d'Olonne Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).