Maison à vendre, 142m², Monestiés

Description

Maison 4 pièces 142 m² L'egence Albet Immobilier vous propose dans le paisible hameau de Canitrot, à proximité immédiate du lac de la Roucarié, cette authentique maison de campagne d'environ 136 m², idéale en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de calme et de nature. Joliment rénovée tout en conservant son caractère, cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un environnement verdoyant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré d'environ 3 584 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Un puits ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Un cadre de vie privilégié, entre campagne et loisirs de plein air, à découvrir sans tarder ! Les atouts : Maison ancienne rénovée avec goût Environnement calme et naturel 3 chambres Grand terrain de 3 584 m² Puits et garage Proximité du lac de la Roucarié Idéale résidence secondaire ou maison de famille Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).