Appartement à vendre, 62m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62 m² pour un prix de 385 000 euros. Ce bien se distingue par son état neuf et sa conception récente, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface de 62 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces nuit bien définis. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'organisation intérieure, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 18,14 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur contribue à agrandir l'espace de vie et à créer un lien direct avec l'extérieur, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, d'une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, permettant de profiter d'un logement conforme aux standards actuels. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .