Maison à vendre, 125m², Saint-Nexans

Description

Vous recherchez une maison de caractère en pierre à rénover, offrant espace, cachet et potentiel ? Cette propriété datant de 1870 n'attend que vous, pour retrouver toute sa splendeur. La maison d'habitation plain-pied de 125 m² environ, se compose d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement distribuant 3 chambres (dont 2 avec points d'eau), une salle d'eau et d'un wc séparé. Terrain de + de 3 hectares, avec présence d'un puits, une piscine enterrée (liner à remplacer), des dépendances offrant de nombreuses possibilités, et d'un hangar de 190 m² environ, parfait pour un artisan, un projet agricole ou de stockage. Travaux à prévoir : toiture, menuiserie, électricité, isolation… Un investissement nécessaire, mais à la clé, une maison de charme au fort potentiel, dans un environnement verdoyant et privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projet, ou les familles souhaitant créer leur cadre de vie à la campagne, tout en restant proche de Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5620€ ~ 7640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane Calmel - Agent commercial - Ei - Rsac Bergerac 381 060 060