Appartement à vendre, 150m², Châteaubriant

Description

Immeuble 6 pièces 150 m² Opportunité rare sur le secteur ! Optimisez votre patrimoine avec cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente rentabilité brute de 8,04 % après mise en location du rez-de-chaussée. RDC : Local commercial (actuellement libre) Fort potentiel, idéal pour un commerce de proximité ou des bureaux. Potentiel locatif : 450 € / mois. 1er étage : Appartement T1 (déjà loué) Logement fonctionnel et recherché. Loyer actuel : 440 € / mois. 2ème étage : Appartement T2 (déjà loué) . Loyer actuel : 450 € / mois. Revenu annuel théorique : 16 080 € (une fois le local commercial reloué). Emplacement n°1 : Tout à pied pour les locataires (commerces, transports). Le plus : deux places de parking privées, rare en plein centre-ville ! A voir en EXCLUSIVITE avec AJP ! Prix de vente 190 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.26 % Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).