Appartement à vendre, 65m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

✨ EXCLUSIVITÉ – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – ACCÈS DIRECT TÉLÉVAL ✨ Idéalement situé aux pieds du Téléval – station “Villa Nova” – reliant directement Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au Métro Ligne 8 (Créteil – Pointe du Lac), venez découvrir ce superbe appartement alliant confort, accessibilité et cadre de vie privilégié. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, au 8ème étage sur 9 avec ascenseur, ce bel appartement de type F3 développe 65 m² au sol (60 m² Loi Carrez) et offre des volumes parfaitement optimisés. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvrant sur une agréable loggia de 4,80 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’espace nuit comprend deux chambres, de nombreux rangements, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés. ? Atout rare: une vue panoramique à 190° absolument spectaculaire, offrant un véritable sentiment d’évasion au quotidien. Une cave complète ce bien. ✔️ Appartement en très bon état général – aucun travaux à prévoir ✔️ Résidence confortable avec prestations incluses ? Charges: 330 € / mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes…)? Taxe foncière: 1 338 € / an ? Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement sécurisé, dans un secteur en pleine évolution et parfaitement connecté. Taxe Foncière: 1.338, 00 Eur/An Ce bien vous est présenté par: ARTHURIMMO. COM - AGENCE DU MARCHÉ Caroline ROSSI et Caroline DAVID Agent Immobilier Transaction & Patrimoine Portable: 07.89. 63.11. 04 Portable: 06.82. 88.40. 33 Fixe: 01.43. 82.69. 34 Email:.