Maison à vendre, 110m², Villemoisson-sur-Orge

Description

POINTS-CLES DE LA MAISON : Aucuns travaux à prévoir - Aucune anomalie électrique dans le DPE (C et B) Faible consommation d'électricité : env. 1500 €/an (123 €/mois) Sans vis à vis 4 chambres, 1 sdb + 1 salle d'eau Séjour 30 m² - Lumière traversante Jardinet facile d'entretien Garage 1 voiture + 2 places de parking attenantes à la maison À 10 minutes à pied du RER C Epinay et Tramway T12 Faible taxe foncière : 2137 € Très faibles charges de copropriété : 450 € par an (= 37,50 € par mois) Maison de 110 m² au sol, rénovée avec matériaux de qualité, dans un lotissement pavillonnaire (impasse), à 10 minutes du RER C, Tramway T12, A6 et proche des écoles. • Entrée avec placard intégré, et un WC avec lave-mains et fenêtre • Cuisine lumineuse, semi-ouverte sur le séjour, totalement équipée (y compris réfrigérateur et lave-linge) • Séjour (env. 30 m²) avec lumière traversante et sol en bambou massif. A l 'étage : • 3 chambres comprenant chacune : placard intégré, fenêtre, volet roulant électrique et sol en bambou massif • Une salle de bain (baignoire et WC) propre et saine, avec fenêtre et sèche-serviette Dans les combles aménagés (25 m² au sol) : • Suite parentale comprenant : douche XL, meuble sous lavabo, nombreux placards Toutes les fenêtres en double-vitrage. Chauffage électrique : radiateurs récents avec thermostat et programmables. Chauffe-eau électrique de 300 Litres. Consommation électrique annuelle moyenne sur les 3 dernières années : env. 1500 € Aucune anomalie électrique dans le DPE (C). Assainissement collectif (conforme). Garage attenant de 12 m² avec grenier aménagé et isolé 2 places de parking privatives (20m²) devant le garage Petit jardin à l'arrière avec grande terrasse bois (30 m²) et peu d'entretien si on n'a pas le temps de jardiner. Gare d'Epinay-sur-Orge (RER C et TRAM 12) à 5 minutes en voiture ou en bus, à 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. Ecole du Groupe Scolaire Les Erables à 300 m, Collège Blaise Pascal à 1 km, Lycée Jean-Baptiste Corot à 10/15 mn en voiture, 2 mn en RER. Taxe foncière 2026 : 2137 € Charges de copropriété : 450 € /an Plus de photos sur demande.