Appartement à vendre, 119m², Nancy

Description

Appartement 3 pièces 119 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Serge CONSTANT, Benoît PIERRARD, Damien GEGOUT, Antoine BIDAUD, Mathieu DEVOTI et Jean LECOMTE, notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - NANCY (54000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À Nancy secteur Ravinelle, situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant et entièrement rénové développe une surface habitable de 119,20 m². Il est desservi par un ascenseur et permet un accès PMR. Entièrement rénové, il s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 89 m² offrant des volumes confortables, une vue dégagée sur la ville et une exposition sud-ouest. Il comprend un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une cuisine équipée avec espace dinatoire, le tout avec un accès sur un grand balcon de 14m2. Sur l'avant, un bureau ouvert sur le séjour, une chambre avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC. Une cave avec placards de 5 m² ainsi qu’un garage en sous sol de 20 m² complètent l’ensemble et apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel (charges copro : 258 euros / mois hors consommations chauffage et eau) Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 170 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 37 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien est présenté en exclusivité par l'Office Notarial Stanislas à Nancy. Le prix affiché comprend les honoraires du notaire à la charge de l'acquéreur (soit 5,11%). Pour tous renseignements ou visites, merci de Gaëlle BONA au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Serge CONSTANT, Benoît PIERRARD, Damien GEGOUT, Antoine BIDAUD, Mathieu DEVOTI et Jean LECOMTE, notaires associés - Notaires à Nancy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).