Appartement à vendre, 32m², Ivry-sur-Seine

Description

Spécial investisseur – Appartement 2 pièces de 32 m² vendu loué Rue Henri Martin, à Ivry-sur-Seine, découvrez cet appartement 2 pièces de 32 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Son emplacement constitue un véritable atout pour ce type de surface : l'arrêt de tram La Briqueterie se trouve à proximité immédiate, et le métro est accessible à environ 1 km. Une localisation pratique et recherchée par les locataires, facilitant les déplacements au quotidien. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué 650 € hors charges + 40 € de charges, soit 690 € charges comprises, représentant un revenu locatif annuel de 7 800 € hors charges. L'appartement est actuellement classé Dpe G. Des travaux d'isolation sont actuellement en cours de réalisation dans l'immeuble, dans le cadre d'une amélioration énergétique globale de la copropriété. Un nouveau diagnostic permettra d'en mesurer l'impact sur la performance énergétique du logement. Ce bien s'adresse principalement à un investisseur recherchant une petite surface déjà louée, avec un locataire en place, des revenus immédiats et un emplacement pertinent grâce à la proximité des transports. Points forts : Appartement 2 pièces de 32 m² Vendu loué Loyer : 650 € Hc + 40 € de charges Revenu annuel : 7 800 € HC Tram La Briqueterie à proximité immédiate Métro à environ 1 km Locataire déjà en place Travaux d'isolation en cours dans l'immeuble Idéal investissement locatif À visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au Rsac de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :