Appartement à vendre, 56m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce T3 neuf de 56,9 m² habitable est proposé à 504 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 62,6 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 8,9 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Une terrasse supplémentaire de 2,5 m² complète ces espaces extérieurs, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur. Le logement bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 5e étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.