Appartement à vendre, 44m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce T2 neuf de 44,61 m² habitable est proposé à 218 912 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier livré au premier trimestre 2027. Ce logement se compose d'une chambre et d'un séjour avec cuisine attenante, organisés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile atteint 48,23 m², permettant une circulation fluide et une bonne répartition des pièces. Un balcon de 7,24 m² complète cet ensemble, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon offre un prolongement extérieur appréciable, idéal pour un moment de détente ou un espace repas en plein air. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès confortable. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité de ce bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Ce logement bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON