Maison à louer, 140m², Bruz

Description

Uniquement chez Laetitia Rémy Immobilier, venez vous installer dans cette belle maison particulièrement lumineuse, rénovée avec des prestations de qualité, en hyper centre de Bruz. Accessibilité immédiate à toutes les commodités, ainsi que la gare pour accéder au centre ville de Rennes en 8 minutes ! La maison à l'exposition traversante Est-Ouest, comprenant deux terrasses se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine américaine aménagée et equipée, (reste que le refigérateur à apporter), d'un dégagement menant vers deux chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage, la maison offre une belle mezzanine (ou salle de jeux/chambre), un dégagement menant vers deux chambres et une salle de bain. La maison a été rénovée dans son intégralité avec des matériaux de qualité et avec une décoration sobre et soignée. Location rare sur le marché. Chauffage par PAC Air/Eau. Volet roulant électrique. Grande buanderie et garage avec porte motorisée. DPE Classe B: 71 kwh/m²/an et Classe A: 2 CO²/m²/an, diagnostics datant du 26 janvier 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1060 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : Loyer de 1693 euros et 46 € de provisions de charges. (Entretien de la PAC et taxe d'ordures ménagères). Frais d'agence de 1420 € TTC pour élaboration des dossiers, bail et état des lieux à la charge du locataire.