Maison à vendre, 89m², Semussac

Description

Maison 4 pièces 89 m² À seulement quelques pas du coeur de Semussac, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 80, idéalement située dans un environnement calme, avec tous les commerces et services accessibles en moins de 5 minutes à pied. En bon état général, elle offre une surface habitable d'environ 89 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 530 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage et les moments de détente en famille. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage, un abri de jardin ainsi qu'une cave. Pour votre confort, la maison est équipée de volets roulants électriques. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement située, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à seulement quelques minutes des plages de Royan. À découvrir sans tarder ! Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 867 € et 2 525 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :