Appartement à vendre, 65m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,2 m² au prix de 262 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en construction, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 68,45 m², incluant une loggia de 6,5 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Sa situation en étage intermédiaire garantit un équilibre entre intimité et accessibilité. L'exposition sud-est favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin, idéale pour un cadre de vie lumineux. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une loggia de 6,5 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente ou un coin repas à l'air libre. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout précieux dans la ville, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. La cuisine est équipée, intégrée au séjour, facilitant la convivialité et l'optimisation de l'espace. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré complète les rangements. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.