Maison à vendre, 200m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Maison À Vendre + local L'élégance d'une maison d'architecte au cœur du quartier des Mûriers. À seulement 400 mètres de la place des Molènes, cette maison d'architecte construite en 2008 allie modernité, volumes généreux et lumière naturelle. Son exposition sud-ouest sublime chaque espace et crée une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, une buanderie discrète, un Wc invité, et surtout une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec son dressing et sa salle de bains, offre un confort de plain-pied rare. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau forment un espace nuit idéal pour une grande famille. Les combles aménagés en salle de jeux de 36 m² ajoutent une touche ludique et fonctionnelle. Le sous-sol impressionne par ses volumes : un espace de jeux de 75 m², une cave, une pièce de rangement, une chaufferie et un garage de 52 m² pouvant accueillir 2 voitures. Enfin, un atout majeur : un local indépendant de 80 m² avec vitrine sur rue, parfait pour une profession libérale, une activité commerciale ou même un projet plus atypique. Un bien rare dans un secteur privilégié, pensé pour allier vie de famille, confort et opportunité professionnelle. Référence agence : 780 Référence annonce : E9uu-Tkz-Hol Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).