Appartement à vendre, 112m², Hoerdt

Description

HŒRDT – SPACIEUX 4/5 PIÈCES DE 112,2 m² AVEC JARDIN PRIVATIF ET STATIONNEMENT Situé à Hœrdt, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 112,2 m², bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 110 m² et d’un espace de stationnement privatif d’environ 15 m². L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placards, donnant accès à un vaste séjour de 35,36 m², agrémenté d’une verrière en toiture qui apporte une belle luminosité à la pièce de vie. La cuisine indépendante de 12,68 m², aménagée et équipée, dispose d’un espace confortable permettant d’y prendre les repas. L’espace nuit comprend trois chambres de 11,61 m², 7,94 m² et7,35 m² Une salle de bains de 7,84 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace intérieur. Un débarras de 1,88 m² au sol sous l’escalier offre également un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un extérieur privatif d’environ 110 m², composé d'un terrasse, cour, espace vert et stationnement, offrant un véritable espace supplémentaire. LES POINTS FORTS • 112,2 m² habitables • Séjour de 35,36 m² • Cuisine indépendante de 12,68 m² • 3 chambres • Salle de bains de 7,84 m² avec douche, baignoire et double vasque • WC indépendant • Entrée avec placards • Débarras sous escalier • Jardin privatif d'environ 110 m² • Stationnement privatif d'environ 15 m² • Petite copropriété de 3 logements • DPE C – 133 kWh/m²/an • GES C – 24 kg CO₂/m²/an CHARGES ET FISCALITÉ La copropriété présente des charges particulièrement maîtrisées, celles-ci correspondant uniquement à l’assurance du bâtiment, pour un montant d’environ 332 € par an. Taxe foncière: 476 € par an. Un bien rare par sa surface et son extérieur en plein centre d'Hoerdt, offrant une véritable alternative à l’achat d’une maison. À découvrir rapidement lors d’une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).