Maison à vendre, 174m², Marseille 9ème

Description

' LA CASA DELLA PACE ' 13009 – SORMIOU Sur une parcelle de 489m², une villa de 146m² de type 4 en R+1 Avec un studio indépendant de 28m² Et deux places de stationnement À l'entrée du Parc National des calanques et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun et des écoles. Située dans une rue peu passante avec un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, The Agency vous propose en exclusivité une maison de 146.26m², avec une grande terrasse et piscine. La maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, meublée et équipée, un cellier avec coin buanderie, une chambre, un dressing, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche un WC indépendant. À l'étage : Un grand pallier faisant office de salle de jeux et/ou bureau, ainsi que deux chambres. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de domotique. Tableau électrique aux normes. Un studio indépendant de 28.15m² complète ce bien. Pas de copropriété. Taxe foncière : 2 670.00 euros /an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1030.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'