Appartement à vendre, 89m², Bailly

Description

Appartement 4 pièces – 89 m² – Résidence sécurisée avec piscine et gardien Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien et piscine, cet appartement, au dernier étage, se compose de 4 pièces d’une superficie de 89 m². Il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour lumineux de 27 m², parfait pour vos moments de convivialité, de trois chambres (dont une avec placard intégré), d’une salle de bains, de Wc séparés, d’un balcon (9 m2) ainsi que de nombreux rangements. Bien agencé et baigné de lumière, ce bien allie confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts du bien : • Surface de 89 m² • 3 chambres • Séjour lumineux de 27 m² • Résidence avec gardien • Piscine dans la copropriété • Chauffe-eau neuf (remplacé en décembre 2025) • Cave • Place de parking extérieure Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots, sans procédure en cours. Informations énergétiques : • Date du diagnostic : • Consommation énergétique : 305 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles : entre 2 170 € et 2 980 € • Charges mensuelles (2025) : 320 € Accès aux écoles à pied (de la maternelle au collège) et au tram T13 (7 min).