Appartement à vendre, 69m², Rennes

Description

Opportunité Investisseur – Investissement locatif Clé en Main à Rennes (8% de rentabilité) ? Localisation Stratégique à Rennes Adresse : 2, Allée du Pigeon Blanc Transports : 2 min à pied de l’arrêt de bus « Pigeon Blanc » 10 min à pied du métro A (station « Henry Freville ») 15 min à pied du métro B (station « Saint Jacques Gaîté ») Atout locatif : Un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une vacance locative minimale et une forte demande. ? Descriptif du Bien & Modèle Exploité Appartement de type colocation étudiante de 4 chambres, entièrement rénové en 2025, meublé et équipé. Modèle économique sécurisé grâce à des baux individuels d'un an. Surface privative (4 chambres) : Chambre 1 : 14 m² Chambre 2 : 12,50 m² Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 10,50 m² Espaces communs optimisés : Grande cuisine équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle) Salle de bains en 2 parties pour l’intimité Buanderie dédiée (lave-linge et sèche-linge) Stationnement : Facilités de stationnement extérieur ? Données Financières & Rentabilité Loyer par chambre : 500€ pour les chambres 1, 2 et 3 et 450 € pour la chambre 4 (charges comprises : comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage, la fibre, le ménage hebdomadaire et les services TV inclus dans le forfait). Chiffre d’affaires locatif potentiel : 1 950 €/ mois (soit 23 400 € / an brut). Rentabilité brute : 8% sur le prix de vente. ? Les Points Forts pour votre Investissement Clé en main : Bien vendu entièrement meublé et équipé, les 4 chambres sont louées et sans travaux. Gestion sécurisée : Mutualisation du risque locatif grâce aux 4 baux individuels. Prestations haut de gamme pour colocation : Forfait tout compris très attractif pour la cible étudiante (ménage inclus, équipements complets, fibre et TV connectées).