Appartement à vendre, 80m², Fontaines-sur-Saône

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fontaines-sur-Saône Situé à Fontaines-sur-Saône, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,87 m² pour un prix de 522 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 85,37 m² permet d'envisager un séjour convivial et des espaces privés confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 84,15 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box viennent compléter les annexes, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON