Appartement à vendre, 65m², Maisons-Alfort

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,43 m² pour un prix de 479 900 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une pièce à vivre agréable et conviviale. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé garantit un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au 4e étage, sans indication d'exposition spécifique. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse des normes environnementales en vigueur. Un balcon de 5,69 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN