Maison à vendre, 105m², Combourg

Description

Maison 4 pièces 105 m² Située au coeur du bourg de Lourmais, à seulement 7 minutes de Combourg et de sa gare, cette maison allie le charme de l'ancien à une situation idéale, à proximité des commodités et des principaux axes. D'une surface habitable d'environ 101 m², cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 166 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques du bien Surface habitable : environ 101 m² Terrain : 166 m² 3 chambres Salon-séjour avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Buanderie Salle d'eau 2 WC Les atouts du bien Maison de bourg idéale pour un premier achat. À seulement 7 minutes de Combourg et de sa gare. Proximité des commerces, écoles et des principaux axes. Maison fonctionnelle avec de beaux volumes. Votre agence NESTENN Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence : 1376 Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)