Maison à vendre, 131m², Grand-Auverné

Description

La Grand-Croix ? Secteur recherché Faubourg Couzon / Les Arcs Villa récente ? Volumes ? Luminosité ? Environnement privilégié Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa de 2008, idéalement située en hauteur, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des bus? sans les nuisances sonores. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois terrasses accessibles depuis toues les pièces du rdc prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de chaque exposition tout au long de la journée. L'entrée dispose d'un dégagement très fonctionnel avec deux grands placards fonctionnels. À ce même niveau, vous trouverez une chambre de plain-pied avec placard, un wc séparée et un accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour créer une salle d'eau supplémentaire, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards intégrés. Un wc séparé et une grande salle de bain complète cet étage avec baignoire balnéo, douche avec colonne balnéo, double vasque pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 051 m², entièrement clos et paysagé, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous profiterez : d'une voie carrossable avec stationnement doté d'une prise dédiée pour véhicule électrique, d'un préau, et d'une terrasse tout autour de la maison pour votre plus grand confort. Se trouve également, une terrasse avec barbecue en pierre et store banne électrique. Un espace pelouse pour les loisirs et un espace privilégié avec une piscine au sel 6x3 (3 ans), sécurisée par bâche à barres et barrière pour une double sécurité. Les espaces verts sont soigneusement aménagés. Côté confort et performance énergétique, la maison affiche d'excellentes performances (Dpe : C / Ges : A). Elle est équipée d'un chauffage au sol par chaudière gaz à condensation récente (5 ans), d'un poêle à bois, ainsi que de menuiseries de qualité. Une villa clé en main, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié qui n'attend plus que vous pour vous offrir des moments de pur bonheur. À découvrir sans tarder Référence : 119 Prix affiché : 383 500 € Ttc Prix de vente : 383 500 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Numéro Rcs : Barême des honoraires : N.C.